CALA LOMBARDS – fantastische, moderne und kernsanierte Villa mit Garage und Pool JO38

  • Kaufen
680.000€
Adresse: Cala Llombards
  • Schlafzimmer 2 +
  • Badezimmer 2
  • bebaute Fläche 246 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Grundstück 951 m²

Objektbeschreibung

Download PDF

Diese sehr geschmackvolle, lichtdurchflutete und top sanierte Villa liegt in Hanglage in einem ruhigen, urbanen Wohngebiet von Cala  Lombards. Nur wenige Minuten von der wunderschönen PLAYA CALA LOMBARDS entfernt.  Das Haupthaus verfuegt über 2 Schlafzimmer mit ensuite Bädern, einer modernen, offenen Kueche die sich zum Wohn-/Essraum öffnet . Die gesamte Wohnfläche beträgt 100 m2. Die 35 m2 grosse, dem Wohn-/Essbereich vorgelagerte  Terrasse überblickt den Garten und den im unteren Bereich gebauten 38 m2 grossen Pool zzgl. Poolterrasse.

Ueber eine Aussentreppe erreicht man die darunter gelegene Ebene mit einer weiteren 36 m2 grossen  überdachten Terrasse, an die sich ein großzügiger Abstellraum (ggfs. Ausbaureserve) sowie ein kleines, schickes Bad  anschliesst. Da das Grundstück ueber eine Hanglage verfügt, verteilen sich die diversen Bauten auf verschiedene Ebenen!

Es gibt 1 Wasserzisternen mit LKW Betankung fuer die Hausversorgung (qualitativ hochwertig), das Stadtwasser wird fuer Pflanzen und Pool genutzt.  Etwas weiter unten dann der Pool mit Poolterrasse und einem weiteren Raum. Die Garage wird von der Seitenstrasse angefahren, jedoch besteht der direkte Zugang von hier aus zum Grundstueck.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der finalen Legalisierungsphase, Es fehlt noch die Bauendabnahme mit der in diesem Zuge zu beantragenden Bewohnbarkeitsbescheinigung.  Das Objekt wird vollständig  möbliert verkauft.

Weitere Merkmale: Fussbodenzentralheizung (Gas) , Strom: Gesa, Wasser: Stadwasser sowie Zisterne mit LKW-Befuellung,  Kunsstoffthermophanefenster, Satelliten TV, neue Abwassergrube.

Der Kaufpreis beträgt 680.000,– inkl. 5 % Maklerprovision

 

This very tasteful, light-flooded and top renovated villa is situated on a hillside in a quiet, urban residential area of Cala Lombards. Only a few minutes away from the beautiful PLAYA CALA LOMBARDS.  The main house has 2 bedrooms with ensuite bathrooms, a modern open plan kitchen which opens to the living/dining room . The total living area is 100 m2. The 35 m2 terrace in front of the living/dining area overlooks the garden and the 38 m2 pool built in the lower area plus pool terrace.

An external staircase leads to the lower level with a further 36 m2 covered terrace, which is adjoined by a spacious storage room (possibly with a conversion reserve) and a small, chic bathroom. As the plot is situated on a slope, the various buildings are spread over different levels!

There is 1 water cistern with truck refuelling for the house supply (high quality), the city water is used for plants and pool.  A little further down is the pool with pool terrace and another room. The garage is approached from the side road, but there is direct access to the property from here.

The property is currently still in the final legalisation phase, the final building inspection is still missing with the certificate of habitability to be applied for in this course.  The property is sold fully furnished.

Further features: Underfloor central heating (gas), electricity: Gesa, water: city water and cistern with truck filling, pvc  double glazed windows, satellite TV, new septic tank.

The purchase price is 680.000,– incl. 5 % broker commission.

 

Este chalet de muy buen gusto, luminoso y renovado al máximo, está situado en la ladera de una colina en una tranquila zona residencial urbana de Cala Lombards. A pocos minutos de la hermosa PLAYA CALA LOMBARDS.  La casa principal tiene 2 dormitorios con baños en suite, una moderna cocina abierta que se abre al salón/comedor. La superficie habitable total es de 100 m2. La terraza de 35 m2 frente al salón/comedor tiene vistas al jardín y a la piscina de 38 m2 construida en la zona inferior más la terraza de la piscina.

Una escalera exterior conduce al nivel inferior, con otra terraza cubierta de 36 m2, a la que se une un amplio trastero (posiblemente con reserva de conversión) y un pequeño baño de diseño. Como la parcela está situada en una ladera, los distintos edificios están repartidos en diferentes niveles.

Hay 1 cisterna de agua con reabastecimiento de camiones para el suministro de la casa (alta calidad), el agua de la ciudad se utiliza para las plantas y la piscina.  Un poco más abajo se encuentra la piscina con la terraza de la piscina y otra habitación. El garaje se aborda desde el camino lateral, pero hay acceso directo a la propiedad desde aquí.

El inmueble se encuentra actualmente en la fase final de legalización, falta la inspección final de obra y la cédula de habitabilidad que se solicitará en este curso.  La propiedad se vende completamente amueblada.

Otras características: Calefacción central por suelo radiante (gas), electricidad: Gesa, agua: agua de la ciudad y cisterna con llenado de camión, ventanas de plástico termoplástico, TV por satélite, fosa séptica nueva.

El precio de compra es de 680.000,– incl. 5 % de comisión inmobiliaria.

 

 

Teilen:

Ausstattung

Aussenküche
BBQ
Einbauschränke
Garage(n)
Internet
Möbliert
Pool
Spülmaschine
Stadtstrom
Stadtwasser
umzäuntes Grundstück
Waschmaschine
Zisterne mit LKW-Befüllung

Objektinformation

  • Immobilientyp: Haus
  • Garage : 1
  • Schlafzimmer : 2 +
  • Badezimmer : 2
  • Küche : 1
  • bebaute Fläche : 246 m²
  • Wohnfläche : 130 m²
  • Preis von - bis : 500.000 - 1 Mio
  • Grundstück : 951 m²
  • Gäste-WC : 1

Kontaktperson

Contact Form